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¿En cuánto tiempo puedes obtener tu crédito hipotecario?

El tiempo que conlleva el proceso para obtener un crédito hipotecario puede variar dependiendo de la entidad bancaria en la que se solicite, ya que el banco debe asegurarse de que el solicitante puede cubrir en tiempo y forma con los plazos que se establezcan dentro del contrato.


En algunas ocasiones la mayor dificultad a la que nos enfrentamos al solicitar una hipoteca es  desconocer los pasos que debemos seguir para obtenerlo; lo que retrasa el procedimiento. No te preocupes, existen brókers hipotecarios que son los encargados de ayudarte durante el proceso y se encargan de disminuir el tiempo que te llevará a la firma del contrato de hipoteca. 

 

¿Cuál es el proceso que debo seguir antes de recibir el crédito hipotecario? 

Debes consultar las opciones crediticias que pueden ofrecerte las entidades bancarias y la documentación que solicitan para llevar a cabo el proceso. El tiempo ideal para llegar a la firma de la hipoteca es de 4 a 5 meses.

Podemos dividir el proceso en dos etapas, la primera se enfoca en la búsqueda de la hipoteca y la segunda en los trámites que establecen que eres el dueño de la propiedad. 

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Etapa 1: Solicitud del Crédito Hipotecario 

A partir de este momento comienza a determinarse si eres candidato a un préstamo bancario, a través de una solicitud que se compone de los siguientes trámites: 

 

1. Proceso de Precalificación

En este punto se hace un análisis de tu capacidad de pago mensual, es decir, se establece por medio de un formulario, cuánto es el máximo de crédito al que eres candidato. 

Este trámite puede variar dependiendo del valuador, por ejemplo, Credimejora cuenta con una herramienta inteligente que te permiten conocer ésta información en tan solo 3 minutos.  

 

Comienza ahora mismo tu proceso de precalificación. 

 

2. Selección de entidad bancaria 

Una vez determinada tu capacidad de pago se debe seleccionar cuál es la hipoteca que mejor se acomoda a tus necesidades financieras. Es importante que tengas a la mano toda la documentación necesaria y el apoyo de un bróker hipotecario que se encargue de ser el gestor y mediador con el banco que has seleccionado. 

Para este punto debe existir una pre-abrobación por parte de la entidad bancaria, lo que finalizará con la revisión de los documentos requeridos llevando por fin a la aprobación del crédito hipotecario.

Tiempo estimado: 5 a 10 días

 

3. Escoger el inmueble

Una vez que conozcas el monto máximo que puedes alcanza de crédito, debes de buscar opciones de inmuebles, considerando que sean aptos para obtener una hipoteca. Si ya cuentas con la asesoría de un bróker, podrás obtener la información del inmueble en un tiempo menor, ya que no todas las propiedades son candidatas para obtener este crédito

Tiempo estimado: 2 a 4 semanas

 

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4.Evaluación de propiedad

En este punto la entidad bancaria que ya has seleccionado, se encargará de localizar un tasador que se encargará de establecer el valor del inmueble y a un abogado que realice un estudio de legitimidad de los títulos de propiedad.

Tiempo estimado: 30 días

 

Etapa 2 Trámites de propiedad

1. Escrituración de la propiedad ante notario público

Este proceso es en el cual se realiza la firma de propiedad, es decir, el comprador, el vendedor y la entidad bancaria firman para hacer el cambio de propietario; además se establecen los términos que deben seguirse para que al concluir el tiempo de hipoteca, el inmueble pase a ser de tu propiedad

Tiempo estimado: 5 a 20 días 

 

2. Registro de propiedad 

Es importante acudir ante la institución de Registro Público de la Propiedad y Comercio. Esta dependencia tiene la tarea de asentar las actividades sobre los inmuebles, desde su adquisición, situación legal (hipoteca, embargos, etcétera) hasta su venta. 

Si bien no es necesaria la inscripción a este registro, te ayudará al momento de establecer la situación legal de tu propiedad, determinando que sí, ahora eres el dueño del bien inmueble. 

Tiempo aproximado: 5 a 20 días 

 

3. Desembolso 

Por fin, la entidad bancaria genera el pago de la propiedad al vendedor de la misma, en este punto el banco deberá entregarte los siguientes documentos como: 

  • Copia autorizada de la escritura.
  • Certificado de dominio.
  • El plan de pagos.
  • Información de las condiciones del préstamo.

Ahora solamente resta llevar a cabo los pagos establecidos en el contrato del crédito hipotecario. ¿Te imaginas hacer todo esto solo? Afortunadamente existe Credimejora para ayudarte durante el proceso. 

 

Credimejora, el bróker online que te ayuda con el proceso de tu crédito hipotecario

 

Antes de nada debes tener en claro cuánto tiempo tienes para obtener tu casa, ¿Deseas tenerla en los próximos meses, en un periodo de 2 años? te recomendamos que sin importar del nivel de urgencia, no dudes en buscar la ayuda de un experto.

Es una realidad que los trámites que conllevan desde la solicitud hasta la aprobación y firma de una hipoteca pueden ser un poco complicados y tardados, sumado a la infinidad de vueltas que puede llevar cada uno de los procesos. 

 

Es importante, para poder obtener en menor tiempo tu crédito hipotecario, contar con un bróker hipotecario.

 

Credimejora es el bróker online en el que podrás realizar los trámites con la asesoría de nuestros expertos, desde la comodidad de tu casa y en un lapso no mayor al de 4 meses. Al contactarnos te asignaremos al bróker más cercano de tu localidad, que será el encargado de llevar a cabo el proceso. 

Además, podrás escoger entre las mejores opciones hipotecarias que se ajusten a tus necesidades financieras, con las mejores tasas de interés que existen en el mercado. No esperes más y contacta a uno de nuestros expertos para obtener la casa de tus sueños.

 

Tabla de procesos, palomea el proceso que ya hayas realizado y ubica en qué punto te localizas 

 

Etapa

Proceso 

Tiempo aproximado

 

Solicitud de crédito

Precalificación

3 minutos

 

Solicitud de crédito

Selección de entidad bancaria

5 a 10 días

 

Solicitud de crédito

Elección de inmueble

2 a 4 semanas

 

Solicitud de crédito

Evaluación de propiedad

30 días

 

Trámites de propiedad 

Escrituración de la propiedad ante notario público

5 a 20 días

 

Trámites de propiedad 

Registro de propiedad 

5 a 20 días

 

Trámites de propiedad 

Desembolso

   

 

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