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¿Estás listo para comprar una casa? puntos que debes considerar antes de hacerlo

Escrito por: Credimejora - Tu casa

Existen sueños personales que muchas veces se encuentran dando vueltas en nuestra  cabeza, como aquel viaje que siempre has querido, iniciar un negocio propio o comprar tu primera casa. Si entre tus planes se encuentra la idea de tener tu propio hogar, significa que es momento de empezar a organizarte. 

En México solo el 8% de los jóvenes mexicanos tienen una idea exacta del presupuesto para comprar su primera casa. 

 

Qué debes saber antes de comprar tu primera casa

 

Es momento de dejar la emoción por un momento y realizar un autoanálisis para saber cómo puedes mejorar tu capacidad financiera; tener una cuenta de ahorro es la mejor opción para comenzar con esta importante decisión.

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Antes de tomar cualquier decisión debes considerar primero los siguientes aspectos:

  • Revisa tu situación económica actual

Debes conocer cuál es tu capacidad de pago mensual, para saber si dispones de la cantidad adecuada para tramitar una hipoteca. Puedes utilizar  herramientas que te permiten conocer el monto máximo de crédito hipotecario al cual puedes acceder;existen brókers online que te permiten conocerlo en tan solo 3 minutos.

Conoce el proceso de precalificación aquí.

 

Es importante que tengas un ahorro que pueda cubrir el 10% del valor total de la casa en la que te encuentres interesado. 

  • Estabilidad laboral

Uno de los requisitos para poder tramitar un crédito hipotecario es que cuentes con un trabajo estable, por ello es importante que tengas 2 años de antigüedad en la misma empresa.

  • Salario base

Para tramitar un crédito hipotecario se solicita un ingreso mínimo, para asegurarse de que puedes cubrir las mensualidades de tu hipoteca. Según la Condusef el pago mensual de tu  préstamo no debe rebasar el 35% de tus ingresos mensuales, para no desequilibrar tu economía. 

  • Historial crediticio

Tener un buen historial crediticio se forma a través de varias situaciones, por ejemplo, si eres puntual con tus pagos y cuentas con una tarjeta de crédito de más de un año, ya has generado tu historial. 

Si no pagas a tiempo o tienes registros de deudas atrasadas es mejor que te pongas al día con esos detalles. Para solicitar una hipoteca es fundamental que tengas un historial crediticio sano. 

 

¿Cuándo debes de elegir la propiedad?

Sabemos que al momento de decidir comprar una casa lo primero en lo que piensas  es en elegir la que más te guste, que cumpla con tus requisitos y que se encuentre en una buena zona. 

El problema de adelantarse y no conocer el capital o el monto de crédito hipotecario al que puedes acceder, impide que el proceso de compra se lleve de una manera orgánica. 

Por eso, lo primero que hay que hacer antes de elegir la casa es contar con el apoyo de un bróker hipotecario, ya que se convertirá en el guía que necesitas y logrará que el sueño de tener una casa propia pueda cumplirse.

Después de conocer el monto máximo de crédito hipotecario, es momento de buscar la casa de tus sueños. 

 

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Acércate a un Bróker Hipotecario para conocer las mejores opciones hipotecarias al adquirir tu primera casa

 

Después de hacer una revisión consciente de tu situación económica, es importante que comiences a investigar las opciones hipotecarias a las que puedes acceder. Recuerda que es importante contar con el apoyo de un experto, en este caso es acercarte a un buen bróker hipotecario. 

Cuando cuentas con el apoyo de bróker el tiempo de adquirir tus casa disminuye de manera considerable, además te pueden apoyar al darte consejos para aumentar el monto máximo de tu crédito hipotecario. 

Son los encargados de gestionar la documentación necesaria hasta llegar al momento de la firma de la hipoteca, además de que pueden asesorarte a escoger una propiedad que se adapte a tu hipoteco, ampliando tus opciones.

Los brókers al ser intermediarios con los bancos pueden conseguir mejores tratos, ya que tienen comunicación con la mayoría de las entidades bancarias, por lo que pueden encontrar la hipoteca que mejor te convenga.

Lo mejor de acercarte a un bróker hipotecario es que su asesoría no te genera ningún costo ni comisión, es decir, podrás contar con el apoyo de un experto sin tener que preocuparte en que sea un gasto agregado al costo total de tu nueva casa.

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¿Un bróker hipotecario puede darme opciones de propiedades?

 

Tenemos que dejar en claro que el trabajo del bróker, durante el proceso de obtener tu crédito hipotecario, es el de: 

  • Intermediario.
  • Gestor.
  • Asesor.

Es decir, que se encontrará enfocado directamente a los trámites ligados al crédito hipotecario. Sin embargo, pueden funcionar no solo como intermediarios con las entidades bancarias, en algunas ocasiones pueden cumplir la función de intermediarios con agentes inmobiliarios.

Por ejemplo, en Credimejora nos encargamos de que encuentres la mejor hipoteca del mercado para adquirir tu primer vivienda y de brindarte consejos financieros, para que adquieras la casa que siempre has soñado. Nuestro objetivo es que encuentres una hipoteca y que pagues los menores intereses. 

En Credimejora puedes, por medio de Nocnok, contactarte con los mejores agentes inmobiliarios del país, para que tu inmueble se acomode a tu hipoteca, todo sin tener que salir de tu hogar. ¿Ya estás listo de encontrar tu primera casa?

 

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